Ana Sayfaya Dönüş

Mehmet Kurtkaya
5.4.2023
Güncelleme: 24.11.2023

Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün ve ilaveten Imar Müdürlüğünün Deprem Güvenliği ve Diğer Konularda Suçları

Süreçle ilgili belgeler/deliller aşağıdadır.

Apartmandaki yasa ihlalleri ve belediyenin apartmanda yasaları ihlal edenlerden yana müdahil olma süreci ana metni

Kahramanmaraş depreminden sonra, Kadıköy Belediyesi'ne 8 Mart 2023 tarihinde başvurdum . Açık ve şeffaf bir süreç olması, binada yaşadığım hukuksuzlukların devam etmemesi, belediyenin ve kamuoyunun deprem güvenliği/kentsel dönüşüm önündeki engelleri doğrudan görmesi için, şikayetimi epostada yazmak yerine internette yazıp eposta ile yazımın linkini yollayarak başvurmuştum. Apartmanda rant/çıkar kaynaklı hukuksuzluk düzeni kurulduğu için kırık kolon, kaçak inşaat iddialarının araştırılmadığını başvurumda belirttim. Başvuru sayfamın linki http://emeksinemasiniyasatalim.org/modadahukuksuzapartman.htm Kadıköy belediyesi yetkilileriyle tüm yazışmalarımda mevcuttu, ayrıca gelişmeleri sayfadaki güncellemelerde görebileceklerini de kendilerine yazmıştım.

21 Mart'ta belediyeden iki mühendis kırık kolon iddiasıyla ilgili denetim ve video çekimi yaptı. Biri "kiriş kolondan çıkmış", diğeri "tebligat yapılacak" dedi.

Başvurumdan bir aya yakın bir süre geçmesine rağmen kaçak inşaat iddiasıyla ilgili kimse denetime gelmeyince, 5 Nisan'da belediyeyi aradım. Beni Yapı Kontrol'de Ismail isimli çalışana yönlendirdiler. Yapı Kontrol görevlisi Ismail'i telefondaki şüpheli sözleri nedeniyle epostayla belediyeye şikayet ettim (5 Nisan). 6 Nisan'da denetim yaptıktan sonra İsmail yanında bir başka yetkili ile kapımı çaldı ve bana 5 dairede kaçak inşaat tespit ettiklerini söyledi ve elindeki kağıtları göstererek "bunlar savcılığa gidecek" dedi.

21 Mart'taki denetimden sonraki 2 aylık sürede 6 kez epostayla belediyede farklı kişi/bölümlere kırık kolon denetim raporunu sordum ( 5 Nisan, 17 Nisan, 27 Nisan, 3 Mayıs, 4 Mayıs, 11 Mayıs ) ve cevap alamadım. Yapı Kontrol adres istedi yeni denetim için, denetimi yapan mühendisin adını vererek rapor soruyorum yazdım, cevap vermediler. 6 Nisan @bilgi, Hukuk işleri müdürü Adem Çoban'a , ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne dairemden betonu delerek yöneticinin (Mikael Yardım) çatıya kaçak elektrik hattı çektiği iddasına Yapı Kontrol'un bakmayı reddettiğini yazdım, üçü de cevap vermediler. En sonunda Yapı Kontrol Müdürü Feyza Gür Baykara'ya yazdım ve kolon denetim sonucu sordum (18 Mayıs). Yine cevap gelmedi. Iki ay boyunca tam 10 eposta ile hem kolon kırığı denetim sonucu sordum, hem de Yapı Kontrol'den Ismail ile ilgili şikayetimi ilettim. Hiçbiri cevap vermedi, iki kez adres sordular yeni denetim için, "denetim sonucu soruyorum" diye cevapladım, yine cevap yok.

En sonunda Yapı Kontrol Müdürlüğü (25 Mayıs 2023) ve iki gün sonra Çağrı Merkezi (27 Mayıs 2023) "Kırık kolon olmadığı" şeklinde binadakileri ve binada daire kiralayacak ve satın alacakları deprem tehlikesine atan tehlikeli ve suç olan bir yalan ile başvurumu nihai olarak sonuçlandırdı. O noktada bıraksam ve bina depremde yıkılsa kimse bunun suç silsilesi sonucu olduğunu bilmeyecekti.

25/27 Mayıs tarihli örtbasın hemen sonrası tam 5 eposta yazdım belediyeye: ikisi Yapı Kontrol Müdürlüğü ve Yapı Kontrol müdürü Feyza Gür Baykara'ya cevap vermediler, üçü de İmar Müdürlüğünden bana yazan Özlem Yaman'a, "bu sonuç denetime gelen mühendislerin söyledikleriyle çelişiyor, Yapı Kontrol şüphelidir, Kadıköy Belediyesi İç Denetimi çalıştırsın" diye, hiçbir sonuç alamadım, sonunda cevap vermeyi bıraktılar.

Ayrıca belediye 6 Nisan 2023 tarihindeki kaçak inşaatla dairelerin büyütülmesi ile ilgili denetiminde binada beş daire tespit etmesine (11 dairenin 6sında kaçak inşaat vardı aslında) ve denetimi yapan İsmail belgelerin savcılığa gönderileceğini söylemesine rağmen, örtbas edilen belediyenin depremle ilgili bina raporu ortaya çıkana kadar kaçak inşaat tespit tutanağı da tutmamış. Bu da bina raporu örtbasıyla paralel yürüdü.

7 Haziran 2023'te kaçak inşaatla büyütülmüş bir daire satışa çıktı. 14 Haziranda bunun fotoğrafını sayfama koyup eğer daire bu şekilde satılırsa bundan belediye sorumludur yazdım. Bu mesajıma da cevap vermediler ancak bu mesajımdan ıki gün sonra Yapı Kontrole gizlenen raporu gönderdiklerini ( İmar ve Şehircilik müdürlüğü 21 Mart 2023 tarihli raporu) Imar ve Şehircilik Müdürlüğü 5 Temmuzda eposta ile bildirdi . . Yani Yapı Kontrol bina raporunu almasına rağmen raporu bana yollamamış üç hafta ve belli ki bunun üzerine İmar Müdürlüğü bana yollamış. Kaçak inşaat tutanağı 22 Haziran 2023 tarihinde tutulmuş yani denetimden 2.5 ay ve bina raporu ortaya çıktıktan sonra. 17 Temmuz'da bina raporunu Yapı Kontrol bana yolladı . yani raporu Imar ve Sehircilikten aldıktan bir ay bir gün sonra, raporda bir ay içinde binadan üniversite raporu istendiğini bilmelerine rağmen.

Belediye beş dairede kaçak inşaatı Ekim 2023'te yıktırdı ancak bina raporunun ilgililerine 17 Temmuz 2023'te tebliğ edildiğinden başka bilgi vermedi.

Kadıköy Belediyesi bütün bunları inanılmaz bir cüretle, Kahramanmaraş depreminden sadece iki ay sonra, belediye başkanı avukat Şerdil Dara Odabaşı deprem toplantıları yaparken, belediyede bazı müdürler dahil pek çok kişi 7 kez denetim sonucu ve 3 te şikayet olmak üzere toplam 10 farklı epostamı görmesine rağmen, belediyeden denetime gelen mühendisler video çekimi yapmasına ve birinin kiriş kolondan çıkmış, diğerinin tebligat yapılacak demiş olmalarına rağmen, "Gecekonduda Olmayacak Hukuksuzluklar Moda'da" yazımın linki ile başvurmama ve bu yazıyı internette sürekli güncellediğimi görmelerine rağmen, ve 25 Mayıs 2023 Yapı Kontrol Müdürlüğü ve 27 Mayıs 2023 Çağrı Merkezi yazılarıyla başvurumu kolon kırığı olmadığı yalanıyla sonlandırmalarından bir buçuk ay önce Yapı Kontrol'den Ismail isimli şahsı telefonda şüpheli ifadeleri nedeniyle yazılı olarak belediyeye şikayet etmeme rağmen bu suçları işledi. Üstelik yalanlarını herhangi bir kurumun ortaya koyabileceğini de bilmelerine rağmen, çünkü binada hasarlar duruyor. Ve belediye bunu binada hukuksuz rant ve çıkar düzeni kurulmuş diye yazılı başvurumda detay yazı linki ile belirtmeme rağmen yaptı. Ve Kadıköy Belediyesi'nin şeffaf bir vatandaşla iletişim sistemi olmasına ve belediye içi eposta dağıtımı görünmesine rağmen!

Yani Kadıköy Belediyesi tam anlamıyla göz göre göre ve ısrarla suç işledi! Bu durumda Kadıkoy'de hangi bina güvende olabilir?

Kadıköy Belediyesi Suç Süreci Detaylı Kronolojisi

8 Mart 2023 - Kahramanmaraş depreminden bir ay sonra sitede yazımı yayınladım ve linki ( http://emeksinemasiniyasatalim.org/modadahukuksuzapartman.htm ) ile Kadıköy Belediyesi'ne eposta ile başvurdum . Yazımda kırık kolon, 11 dairenin 5/6sında kaçak inşaat, dairemden çatıya kaçak elektrik hattı çekildiği belediyeyi ilgilendiren temel iddialar.

14 Mart 2023- Belediyeden bir inşaat mühendisi eposta ile adresimi sordu.

21 Mart 2023 - Belediyeden iki inşaat mühendisi bodrum kat kazan dairesinde denetim ve video çekimi yaptı, biri "kiriş kolondan çıkmış", diğeri "tebligat yapılacak" dedi.

5 Nisan 2023- Bir ay geçmesine rağmen binada kaçak inşaat iddiasıyla ilgili belediye denetime gelmeyince Kadıköy Belediyesi Çağrı Merkezi'ni aradım, Yapı Kontrol Caferağa sorumlusu İsmail'e yönlendirildim. Telefonda Ismail'in şüpheli ifadeleri nedeniyle kendisine "bu dosyayı tozlu raflara atamayacaksınız, sosyal medyada yazacağım" demem üzerine, "şikayetiniz yine bana gelir" diyerek telefonu kapattı. Ben de hemen telefonda konuştuklarımızın ana hatlarını eposta ile Belediye adresine (bilgi@kadikoy.bel.tr) yolladım. Şikayetime ilaveten epostamda (kırık kolon) bina denetim sonucunu ne zaman yollayacaklarını sordum. Cevap gelmedi.

6 Nisan 2023 - İsmail yanında bir yetkili ile kapımı çaldı, 5 dairede kaçak inşaat tespit ettiklerini sõyledi ve elindeki kağıtları göstererek bunlar savcılığa gidecek dedi. Bizim daireyi de kontrol etti ve kaçak inşaat olmadığını gördü, ancak dairemden çatıya Mikael Yardım yönetiminde kaçak elektrik çekildiği iddiasına bakmayı reddetti! Bunu o gün belediyeye bildirdim. Birbuçuk ay sonra da bunun belediye sorumluluğunda olduğunu Kadıköy Belediyesi Hukuk İşleri müdürü Hukuk işleri müdürü Adem Çoban'a yazdım cevap vermedi. İmar ve Şehircilik müdürlüğüne beton delinerek çatıya kaçak elektrik hattı çekilme iddiasına Yapı Kontrol'un bakmayı reddettiğini yazdım, ancak cevap gelmedi.

17 Nisan 2023 - Denetim mühendisine kırık kolon denetim raporu sordum epostayla. , Cevap yok.

27 Nisan 2023 - Belediyenin ana eposta adresine (@bilgi) kırık kolon denetim sonucu sordum. Yine Cevap yok.

3 Mayıs 2023 - Belediye ana eposta adresine tekrar yazdım. Yine cevap yok.

4 Mayıs 2023 - Yapı kontrol anonim hesabından birisi sonuç sorduğum epostaya adresimi isteyerek cevap verdi. Zaten geldiler deyip, gelen mühendisin ismini verdim, sonuç soruyorum diye yineledim. Yine cevap yok.

7 Mayıs 2023 - Bu defa çağrı merkezi adres istedi. 11 Mayıs'ta yine sonuç sorduğumu yazdım, yine cevap yok.

18 Mayıs 2023 - Yapı Kontrol müdürü Feyza Gür Baykara'ya tam 6 kez belediyeye kırık kolon denetim raporu sorduğumu ama cevap alamadığımı, ne zaman bilgilendirme yapacaklarını epostayla sordum. Yine cevap yok.

25 Mayıs 2023- En sonunda Yapı kontrol anonim hesabından "kolon kırığı yoktur" yalanını içeren sonuç yazısı geldi. "Sayın Mehmet KURTKAYA, Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, ‐---‐---‐‐--------- kapı sayılı yere ait başvurunuz incelenmiştir. Söz konusu başvurunuz üzerine mahallinde yapılan incelemede ruhsatlı ve eki mimari projesi hilafında konu yerde şikayet konusu kırık kolon olmadığı, fakat kaçak inşaat olarak belirttiğiniz yapının aydınlık bölümünün kat malikleri tarafından kapatıldığı tarafımızca tespit edilmiş olup ilgililerine tebligatlar gönderilmiştir. Bilgilerinize rica ederim." Hemen bu epostayı gönderenden ismini istedim . Cevap vermedi . Ardından Yapı Kontrol müdürü Feyza Gür Baykara'ya gelen mesaj denetimi yapan mühendislerin söyledikleriyle çelişiyor yazdım ve bu isimsiz mesajı kim yolladı diye sordum. Yine cevap yok!

26 Mayıs 2023- Bana ilk kez yazan İmar müdürlüğünden Özlem Yaman, "Yapı Kontrol Müdürlüğü bize bilgi verirse işlem yaparız" mesajı yolladı. Tam da 'Yapı Kontrol'un kolon kırığı yoktur' yazısının ertesi! Halbuki mesaj zincirinde görülüyor ki, Yapı Kontrol Müdürlüğü anonim hesabından birisi 4 Mayıs'ta "Başvurunun konusu gereği Müdürlüğünüzce değerlendirilmesi gerekir" diye büyük fontla İmar Müdürlüğüne mesajımı yollamış, mesaj konusu bölümüne de Sevk 04.05.2023 ibaresini eklemiş. İmar Müdürlüğü 22 gün beklemiş, Yapı Kontrol'un "mahalde yapılan incelemede kolon kırığı olmadığı" yalanıyla başvurumu sonlandırmasının hemen ertesi bana yazıyorlar, yazıda da topu Yapı Kontrol'e atıyorlar. (Halbuki kendi bölümlerinde rapor 2 aydan fazla bir süredir gizleniyormuş, bu gerçeği 5 Temmuz'da öğrendim. Üstelik belediye raporunda 1 ay içinde üniversite raporu istenip aksi takdirde İmar Kanununun ilgili maddeleri uyarınca işlem yapılacağını yazmasına rağmen) Hemen cevap yazdım, denetime gelen mühendisin ismini vererek ve Yapı Kontrol şüphelidir, belediye iç denetimi çalıştırmalıdır diye. Cevaben "bu mühendis artık belediyenin başka bölümünde çalışıyor, adres verirseniz paftaya işlemiş bir şey var mı bakarız" yazdı. Yine adres vermeyi reddettim, çünkü şüpheli bir talep, denetimi yapan zaten belediyenin mühendisi, üstelik kendi bölüm mühendisleriymiş, isterlerse ona sorup öğrenebilirlerdi. Bir sonraki epostada da adresimi sordu, "dilerseniz telefonla arayın" dedi. Cevaben Kadıköy Belediyesi İç Denetimi çalıştırsın, Yapı Kontrol şüphelidir yazdım ve cevap gelmedi.

27 Mayıs 2023 - Belediye Çağrı Merkezi Yapı Kontrol'un 'kolon kırığı yoktur' mesajını tekrar yollayarak başvurumun nihai sonucunu bildirdi.

30 Mayıs 2023 - İmar ve Şehircilik müdürlüğünden Özlem Yaman talebinizi "Yapı Kontrole yolladık" yazdı, defalarca bu bölüm şüphelidir yazmama rağmen.

1 Haziran 2023 - Çağrı Merkezi "ilgililerine kaçak inşaatı gidermelerini yoksa yasal işlem yapılacağını tebligatla bildirdiklerini" yazdı. Halbuki, denetime 6 Nisanda yanında bir görevliyle gelen İsmail elindeki kağıtları göstererek bunlar savcılığa gidecek demişti. Yani yalnızca kırık kolon raporunu örtbas etmemişler, ayrıca tespit tutanağı tutmamış, 5 dairenin evrakını savcılığa yollamamışlar!

14 Haziran 2023 - Kaçak inşaatla büyütülen ve belediyenin yasal işlem yapmadığı dairelerden biri 7 Haziranda satış ilanı asıyor camına. Sayfamı bu ilanın fotoğrafıyla 14 Haziran'da güncelleyerek "kaçak inşaatla büyütülmüş daire satışa çıkmış, daire bu şekilde satılırsa bundan belediye sorumludur" yazdım ve sayfa linkini tekrar İmar Müdürlüğüne yolladım. Sonradan ortaya çıkıyor ki, tespit tutanakları 22 Haziran 2023 tarihinde düzenlenmiş (numaraları 167/000025, 167/000026, 167/000027, 167/000028, 167/000029), denetim ise 6 Nisan 2023 tarihinde yapılmıştı. Arada iki buçuk ay var ve bir daire tutanak düzenlenmeden önce satışa konmuş.

5 Temmuz 2023 - Nihayet tam 3.5 ay sonra epostayla rapor geliyor İmar müdürlüğünden. Bir inşaat yüksek mühendisi ve bir inşaat mühendisi imzalı raporda meğerse binadan 1 ay içinde üniversite raporu istemişler. Ve bodrumda kalorifer dairesinde bir değil iki kolon hasarlı, birinden yönetim boru geçirmiş, diğerinde kiriş kolon kesit azalması var (mühendislerden birinin kiriş kolondan çıkmış dediği) ! İlave not: adres vermememe rağmen raporu bulmuşlar. Bana yollanan epostada İmar Müdürlüğünün bu raporu 16 haziranda, yani benim onlara mesajımdan iki gün sonra, Yapı Kontrol'e gönderdikleri ama üç hafta geçmesine rağmen Yapı Kontrol'un bana bu raporu yollamadığı da ortaya çıktı. (Tahmin: Imar Müdürlüğünün raporu bana yollamasının muhtemel sebebi web sayfamda raporu göremeyince Yapı Kontrol'un raporu bana yollamadığını anlamaları olabilir. Zaten bana yolladıkları mesajda biz 16 Haziranda yolladık, -3 hafta önce-, bundan sonra o bölümden takip edin demişler.)

17 Temmuz 2023 - Rapordan dört ay, "kırık kolon yoktur" yalanıyla raporu örtbas ettikten iki ay sonra, Yapı Kontrol Müdürlüğü, İmar Müdürlüğü gönderdiği için zaten sitemde yayınladığım raporu, epostayla bana yolladı. Ve Yapı Kontrol, İmar Müdürlüğünden bu raporu aldıktan 1 ay 1 gün sonra bana yolladı. Halbuki raporda 1 ay içinde üniversite raporu getirin aksi takdirde İmar Kanunu ilgili maddelerince işlem yapılacak diyor. Buna rağmen bir aydan fazla bir süre Yapı Kontrol'de bekletiyorlar!

İmar ve Şehircilik müdürlüğü bundan sonra Yapı Kontrol'dan takip edin yazmıştı. Yapı Kontrol 21 Mart tarihli raporun 17 Temmuz'da ilgililerine tebliğ edildiğini yazdı ve belediye sonrasında bilgi vermedi. Halbuki bir ay içinde üniversite raporu istenmiş, aksi taktirde Imar Kanunu'na göre işlem yapılacağı ve üniversite raporuna göre binanın iskan edilip edilmeyeceğine karar verileceği yazılmıştı.

Kadıköy Belediyesi bina/deprem raporu örtbasını sürdürmekten neden vazgeçti? Muhtemel Sebepler: (Belediye Rapor Örtbası ortaya çıktıktan sonra da bina/deprem/can güvenliği ile ilgili suç işlemeye devam etti)



1. Öncelikle bu sayfada yazdıklarım ve düzenli güncellemelerim.

2. 'Kolon kırığı yoktur' açık yalanı ve bunun neden yalan olduğunu sayfamda yazmam. Bu tek başına, başlı başına yalandır, çünkü Kadıköy Belediyesi kolon kırığı olmadığını tespit edemez, çünkü görsel muayene yapıyor (sıva sökülmeden kolonun kırık olmadığını bilemez, başvuru yazımdaki iddialardan biri kırığın sıvayla saklandığı), sadece kırık gözle görünüyorsa onu tespit edebilir ve çekim yapar. Nitekim öyle de yapmıştır, denetime gelen dürüst mühendisler. Yani Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol müdürlüğü başvurumda yazdığım "2011-2021 arası kaçak yöneticilik yapan 2022'de yönetim kuruluna giren Mikael Yardım'ın binada kolon kırığı gizlediği" iddiasına cevaben bir yalanla sonlandırmıştır başvurumu, denetim sonucu olarak yazılabilecek bir sonuçla değil.

3. İmar ve Şehircilik müdürlüğüne, "kaçak inşaatla büyütülmüş daire satışa çıkmış, daire bu şekilde satılırsa belediye sorumludur" yazmış olmam. Bu sanırım en güçlü sebep çünkü 14 Haziran mesajım ve fotoğrafla sayfayı güncellememden 2 gün sonra, 21 Mart tarihinde bölümlerinde hazırlanmış olan ve gizlenen raporu, 'kolon kırığı yoktur' yalanını yazan Yapı Kontrol Müdürlüğü'ne göndermişler. Daire satışa konduğu tarihte Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol tespit tutanağı düzenlememiş meğerse. Kaçak inşaat denetim tarihi 6 Nisan, daire ise 7 Haziranda satışta, belediyenin eposta ile kaçak insaat tespit ettiğini eposta ile bana yollamasından bir kaç gün sonra. Belediye tespit tutanağı meğerse 22 Haziran'da tutulmuş.

4. Gelen mühendislerin video çekim yaptığını, ayrıca denetleme yapacak herhangi başka bir kurumun Kadıköy Belediyesi'nin suçunu yakalayabileceğini ilave edeyim. Yani aleni bir suç zaten, hangi cüretle kimlerin yönlendirmesi ile bu suçu işledikleri araştırılmalı.

Belediyenin hala ısrarla bakmadığı suç iddiaları var.

Belediye örtbas ortaya çıktıktan sonra da bina deprem/can güvenliğini tehlikeye atacak şekilde suç işlemeye devam etti.





8 Mart 2023 tarihli Kadıköy Belediyesine başvuru epostam:

Iyi gunler,

Moda'da 42 yildır oturduğumuz apartmanla ilgili kırık kolon kaçak inşaat iddiaları var ama apartmanda hukuksuzluk düzeni kurulmuş yönetici ve daireler herhangi bir girişimde bulunmuyor. Detayları burada yazdım

http://emeksinemasiniyasatalim.org/modadahukuksuzapartman.htm

Belediyenizin bu konuda denetleme yapmasi için yaziyorum.

Saygilar,

Mehmet Kurtkaya


21 Mart 2023 tarihinde Kadıköy Belediyesinden iki inşaat mühendisi zemin katında binanın ortak alanında bina denetçisi Nurdan Kıvanç dahil apartmandan üç kişi önünde denetleme yaptılar. Mühendislerden biri 'kiriş kolondan çıkmış', dedi, diğeri çekim yaptı ve tebligat yapılacağını söyledi.

Kadıköy Belediyesinin iki mühendisi kamu yararına belediyeciliğe örnek olacak şekilde görev ve sorumluluk bilinciyle hareket etmiştir. Her ikisinin de davranışı, yani açık teşhisleri ve video kayıtları şeffaflık, açıklık ve kamu yararı açısından doğru olandır. Deprem güvenliği gibi can güvenliğini ilgilendiren konuda gerekli ciddiyetle hareket etmişlerdir.

Ancak bu kontrolden sonra herhangi tebligat yapılmadığı gibi şikayetimde yer alan 5 veya 6 dairenin kaçak inşaatla büyütüldüğü, dairemden çatıya kaçak elektrik çekildiği gibi başvurumda yer alan diğer şikayetlerle ilgili bir ay geçmesine rağmen belediyeden kontrole gelen olmadı.

5 Nisan 2023'te Kadıköy Belediyesini aradım ve Yapı Kontrol Caferağa (Moda) sorumlusu İsmail'in şüpheli ifadeleri üzerine, "bu dosyayı tozlu raflara atamayacaksınız, internette, sosyal medyada yazmaya devam edeceğim" dedim ve konuşmanın temel noktalarını konuşmadan hemen sonra eposta ile Kadıköy Belediyesine yolladım.

Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol başvuruma bir aydır cevap vermedi deprem güvenliğini de ilgilendiren şikayet yazım konusunda

Asağıdaki metni Kadikoy belediyesine 5.4.2023 tarihinde yolladım.

Iyi gunler,

8 Mart 2023 tarihinde aşağıdaki şikayette bulunmuştum. Beton zemin grubu şikayetten iki hafta sonra geldi, çekim yaptı, ancak yapı kontrol gelmedi neredeyse bir ay oldu.

Belediyenizi telefonla aradım, sikayetime Yapı Kontrolde İsmail isimli çalışanınız bakıyormuş. Bana dosyamın ayrıldığını söyleyip daha once belediyenize gelip gelmediğimi sordu. Ben de gelmediğimi söyledim. Ayrıca o bölgede aydınlık boşluğunu binaya katan binalar olduğunu söyledi ve bizim bunu yapıp yapmadığımızı sordu. Tabiii ki hayır dedim, çift nolu daireler yapmış. Bizim tarafta en altta bir dairede boyle bir durum var gibi görünüyor. Ayrıca çatıya bizim daireden kaçak elektrik hattı çekilmiş iddiası var. Beton zemin grubundan gelip çekim yapıldığını söyleyince kim geldi diye sordu, cevaplamadim. Şikayetin takipçisi olacağımı ve internetten, twitterdan yazmaya devam edeceğimi söyleyince de, şikayetiniz yine bana gelir dedi, çok vakit kaybettim deyip telefonu kapattı.

Kadıköy Belediyesinin deprem güvenliğini ilgilendiren bu konularla ilgili bilgi vermesini talep ediyorum. Yapı kontrol ne zaman gelecek?​ şikayetim zamanında onlara da iletilmiş, eposta zincirinde gördüm kırık kolon, kaçak imar iddialari başlıklı email ve yazisini http://emeksinemasiniyasatalim.org/modadahukuksuzapartman.htm Beton zeminden bilgilendirme ne zaman yapılacak, iki haftadan fazla oldu çekim yapilali. Deprem çok ciddi mesele, ilgili müdürleri bilgilendirmeniz dileğiyle.

Saygılar,

Mehmet Kurtkaya

Yukarıdaki mesajımın ertesi günü Yapı Kontrolden İsmail yanında bir kadın yetkiliyle birlikte kapımı çaldı, iddiamın doğru olduğunu kaçak inşaat tespit ettiklerini dairemi görmek istediğini söyledi ve dairemde kaçak inşaat olmağını gördü. Ancak çatıdaki kaçak elektrik tesisatı iddiası ile ilgili çatıya çıkmayı reddetti ve beton delindiyse statiğe sorun dedi. Ayrıca elindeki kaçak inşaat tespit kağıtlarını göstererek bunlar savcılığa gidecek dedi.

Kadıköy Belediyesine çatıda kaçak elektrik tesisatı iddiası ile ilgili tekrar belediyeye yazdım, cevap gelmeyince Hukuk İşleri Müdürü Adem Çoban'a yazdım ondan da cevap gelmedi.

Deprem güvenliğini ilgilendiren denetim sonucunu öğrenmek için Yapı Kontrole sonraki haftalarda yazdım ancak adres verin gelelim dediler, epostada açıkça sonuç sormama rağmen! Ayrıca adresimi biliyorlardı, çünkü kaçak inşaat tespiti için gelmişlerdi. Yapı Kontrol Müdürü Feyza Baykara'ya yazdım cevap vermedi. Kadıköy Belediyesi şemasında onun üzerinde Fahrettin Kayhan, onun da üzerinde hem avukat hem deprem güvenliği konusuna önem veren belediye başkanı Şerdil Dara Odabaşı var.

Bina Istanbul Büyükşehir Belediyesinin çalışmalarına göre deprem frekansı açısından en riskli, yer sarsıntısı açısından en riskli, zemin sınıflaması açısından da orta riskli alanda yer alıyor. Yani İstanbul'un en riskli bölgelerinden birinde! Bina 1976'da deniz kumuyla yapılmış ve pek çok deprem sarsıntısı yaşamış. Binada daire satın alan bir kişinin söylediğine göre, beton dökülüyor.

Nihayet 25 Mayıs 2023'te, Kadıköy Belediyesi inşaat mühendislerinin 'kiriş kolondan çıkmış, tebligat yapılacak' demelerinden iki aydan fazla bir süre geçmişken Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol anonim eposta hesabından isimsiz, imzasız aşağıdaki eposta geldi:

Sayın Mehmet KURTKAYA,

Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, ‐---‐---‐‐---------  kapı sayılı yere ait başvurunuz incelenmiştir.

Söz konusu başvurunuz üzerine mahallinde yapılan incelemede ruhsatlı ve eki mimari projesi hilafında konu yerde şikayet konusu kırık kolon olmadığı, fakat kaçak inşaat olarak belirttiğiniz yapının aydınlık bölümünün kat malikleri tarafından kapatıldığı tarafımızca tespit edilmiş olup ilgililerine tebligatlar gönderilmiştir.

Bilgilerinize rica ederim.

Bu mesajın hemen ardından gönderenden ismini yazmasıni istedim, müdür Feyza Gür Baykara'ya da isim sordum, mesaj mühendislerinizin 'kiriş kolondan çıkmış' tebligat yapılacak tespitleriyle çelişiyor dedim. ikisinden de cevap gelmedi!

Ertesi gün, 26 Mayıs, daha önce hiç yazışmadığım bir yetkili, Imar Müdürlüğünden Özlem Yaman bize Yapı Kontrol başvurursa işlem yaparız mesajı yolladı. Kendisine konuyu epostayla açıkladım, sayfamın linkini bir kez daha yazdım, Yapı Kontrol şüphelidir, Kadiköy Belediyesi İç Denetimi çalıştırır umarım diye ekledim. Bu iddia ve talebimi bir iki kez daha tekrarladım ancak herhangi bir sonuç alamadım.

Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol'un 'Kırık Kolon Olmadığı' tespiti bir kaç yönden yalan ve ciddi hukuk ihlalidir.

1- Kontrole gelen mühendisin ismi bellidir, anonim eposta hesabından değil kendi belediye hesabından yazmıştır, teşhisini haftalar öncesinden Yapı Kontrole defalarca yazmıştım. Kiriş kolondan çıkmışsa kolon kırık demektir.

2- Tespite gelen mühendis belli, bu kim masa başından yazan?

3- Kadıköy Belediyesi kolondaki boyayı ve sıvayı sökmeden 'Kolon Kırığı Olmadığı Tespiti' yapamaz. Ancak görsel olarak bir sorun görürse onun tespitini yapar. Nitekim gelen mühendis sorunu görmüş ve çekim yapmıştır. Zaten başvurumda eski yönetici, sonra yönetim kurulu üyesi Mikael Yardım'ın 'Aydınlığı yıktırırım binayı yıktırırım', 'Kolon kırığını gizlemekte zorlanıyorum' dediği iddialarıyla başvurumu yapmıştım.

Kaçak inşaatla büyütülmüş 6 daireden biri iki ay sonra satışa çıkmış


Kadiköy Belediyesi Yapı Kontrol 6 Nisan 2023 te kaçak inşaatla büyütüldüğü tespit edilmiş, 4 Mayıs 2023te tebligat yapmış " ivedilikle giderin yoksa yasal işlem yapılacak" diye.

14 Haziran'da bu dairelerden biri bir haftadır satışta. Daire bu durumda satılırsa alanın dairesi hem küçülecek hem masraf çıkacak. Üstelik Kadıköy Belediyesi de sorumlu. Yapı Kontrolden Ismail elindeki kağıtları gösterek bunlar savcılığa gidecek demişti, onun yerine dairelere kaçak inşaatı giderin diye tebligat yapılmış, sonra da belediye kontrol etmemiş. Belediye bina kapısına duyuru da asmamış!

Ne yönetici Sabahattin Keskin, ne kendi dairesinde de kaçak inşaat tespit edilmiş bina denetçisi Nurdan Kıvanç, ne eski yönetici, yönetim kurulu üyesi Mikael Yardım, ne de Kadıköy Belediyesi bir şey demiyor. belediye kontrolleri apartman whatsup grubunda duyurulmadı " yazdiktan 4 gün sonra gruptan çıkarıldım.

Demek ki yönetici vs. okuyorlar bu sayfaları. Ancak ben apartmanla ilgili aidat bilgisi dahil hiçbir bilgi alamıyorum.

GÜNCELLEME 10 Temmuz 2023: Kadıköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden Özlem Yaman, 5 Temmuz tarihinde, müdürlüğündeki dürüst, sorumluluk sahibi inşaat mühendislerinin denetim yaptıkları 21 Mart'ta hazırladıkları raporu, 3,5 aylık gecikmeyle, gecikmeyi teknik aksaklığa bağlayarak, eposta ile gönderdi.

Bina deprem güvenliğini ilgilendiren raporda, burada aylardır belirttiğim, denetime gelen mühendisin "bodrum katında kiriş kolondan çıkmış" şeklinde söylediği konu da ifade edilmiş ve binadakilerden bir ay içinde üniversite veya yetkili kurumdan rapor almaları istenmiş ve buna göre binanın iskan edilip edilemeyeceğine (yani binanın kullanılıp kullanılamayacağına) karar verileceği yazılmış : Kadıköy Belediyesinin Bina Raporu.

Tabii gecikmenin sebebi inandırıcı değil çünkü İmar Müdürlüğüne "Yapı Kontrol şüphelidir, kaçak inşaatla büyütüldüğü için tebligat gönderilen bir daire bir haftadır satışta" yazdıktan iki gün sonra, 16 Haziranda,Yapı Kontrole raporu yollamışlar. Yapı Kontrol bana henüz bilgi vermedi. Aylardır epostayla bu raporu soruyordum ve yanıt alamıyordum veya Yapı Kontrol 'adres verin binanıza bakalım' yazıyordu, denetleme sonuç raporu sormama rağmen.

Kadıköy Belediyesi açık ve şeffaf bir vatandaşla iletişim eposta sistemi kurmuş, mesaj dağıtımını görmek mümkün buna rağmen ciddi hukuk ihlalleri sözkonusu.

Apartmanda başta dairesi kaçak inşaatla büyütülmüş Cüneyt Göksu olmak üzere dairelerin çoğunun desteğiyle hukuksuz bir rant düzeni kuran Mikael Yardım'ın yerine yeni yönetici seçilsin dediğimde, Mikael Yardım'ın 'Aydınlığı Yıktırım, Binayı Yıktırırım', 'Kolon kırığını gizlemekte zorlanıyorum' dediği bana aktarıldiktan sonra, Şubat 2021'de onbir dairenin dokuzu hukuksuz bir kararla Sabahattin Keskin/Denge Site Yönetimini yönetici seçmişler. Kararda Mikael ismi Mikail olarak yazılmış, bir de var olmayan bir Mikail Kılıç yönetici olarak yazılmış, hani yönetici degişiyordu? Hukuksuz Şubat 2021 Apartman Kararı.

Son iki senede binada, biri kaçak inşaatla büyütülmüş, iki daire satılmış, bodrum katında kırık kolon iddialarından da habersizdir bu daireleri alanlar.

Hem binada oturanlar, hem daire alacak veya kiralayacaklar düşünüldüğünde, binadaki kırık kolonun rant/çıkar için gizlenmesinin hukuki yaptırımı olmalı.

Kadıköy Belediyesi hem binadaki kaçak inşaatları hem de bodrum katında kirişin kolondan çıktığını tespit etmesine rağmen bir daire daha satışta.

Yapı Kontrol bölümü Mikael Yardım'ın hukuk ihlallerini ortaya koyacak iki konudan birinde, 'kolon kırığı yoktur' yalanını bana yazmış, diğerinde Mikael Yardım'ın dairemden çatıya kaçak elektrik hattı çektiği iddiasına bakmayı reddetmiş, ancak diğer daireleri ilgilendiren kaçak inşaat tespitleri yapmış, ama onları da savcılığa göndermemiştir.

O zaman sormalı Kadıköy Belediyesine, belediyede Mikael Yardım ile görüşen olmuş mudur? Eski yönetici, sonra yönetim kurulu üyesi, 11 sene bina dışından kaçak yöneticilik yapan (vergi numarası olmadan, defter tutmadan, fatura kesmeden, fatura almadan) ve apartman ortak alanlarını şahsi malı gibi kullanan ve kızının kiracılarına hukuk ihlalleriyle kullandırarak rant sağlayan Mikael Yardım.

Ayrıca Mikael Yardım destekçisi Cüneyt Göksu'nun Almanya'dan Kadıköy Belediyesi'ni aradığını dairesi kaçak inşaatla büyütülmüş bina denetçisi Nurdan Keskin belediye denetimi sırasında söylemişti. Hatta 21 Mart'ta mühendislerin önünde Cüneyt Göksu belediyeyi aramış dediğinde 'hayır, benim talebimle denetime geldiler' diye cevaplamıştım. Dairesi kaçak inşaatla büyütülmüş Cüneyt Göksu 8 Mart'ta burada yayınladığım ve Twitlediğim yazımı görüp belediyeyi aramış olabilir.

GÜNCELLEME 17 Temmuz 2023: Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü bugün gönderdiği eposta ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki dürüst, sorumluluk sahibi inşaat mühendislerinin 21 Mart tarihinde düzenledikleri raporun ilgililerine tebligatla gönderildiğini ve kaçak inşaatla büyütülmüş dairelerle ilgili yasal işlemlerin devam ettiğini bildirdi.