Kahramanmaraş depreminden bir ay sonra, 8 Mart 2023 tarihinde, Kadıköy Belediyesi'ne "apartmanda hukuksuzluk düzeni kurulduğu için kırık kolon ve kaçak inşaat iddiaları araştırılmıyor" yazarak ve detaylı yazımın linkini (http://emeksinemasiniyasatalim.org/modadahukuksuzapartman.htm) içeren epostayla başvurdum.
Binada rant/çıkar nedeniyle ısrarla birlikte hareket eden çoğunluk (11 daireden 7/8/9) ikibuçuk senedir gerçeklerin ortaya çıkmasını engelliyor, yasalara uymalarını defalarca internetten yazılı ve sözlü iletmeme rağmen hukuksuzluklarını daha büyükleri ile örtüyorlardı. Maalesef, başvurum sonrası Kadıköy Belediyesi binadaki deprem/can güvenliğini ilgilendiren yasa ihlallerinin örtbası için seferber oldu ve apartmanda buna paralel bir süreç işledi.
1- Kadıköy Belediyesi kendi dürüst mühendislerinin hazırladığı depremle ilgili bina raporunu 2.5 aylık koordineli ve yönetici (veya yöneticilerin) de katıldığı bir süreç sonunda olağanüstü bir cüretle ve ısrarla örtbas etti.
Belediyede yapılarla ilgili iki müdürlükten biri, İmar ve Şehircilik yazdığı raporu gizlerken, diğeri Yapı Kontrol, büyük bir cüretle "mahalde yapılan incelemede kolon kırığı olmadığı" şeklinde tehlikeli bir yalanla başvurumu sonlandırdı. Bina 47 yıllık, betonu deniz kumuyla yapılmış ve IBB'ye göre Istanbul'un en riskli bölgelerinden birinde.
2- Kadıköy Belediyesi yalnızca bina/kamu güvenliğini tehlikeye atmadı, raporla belgelenen binadaki İmar ve Kat Mülkiyeti yasa ihlallerini de göz göre göre örtbas etti.
3- Bu sürece paralel olarak, 6 nisan 2023'te kaçak inşaat (aydınlık kapatma) denetimi yapan Yapı Kontrol Caferağa sorumlusu İsmail 5 dairede kaçak inşaat tespit ettikten sonra (11 dairenin altısında vardı aslında) elindeki kağıtları göstererek "bunlar savcılığa gidecek" demesine rağmen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü gizlenen bina raporunu 16 Haziran'da Yapı Kontrol'e yollayana kadar tespit tutanağı tutmamış. Binada kaçak inşaatla büyütülmüş bir daire 7 Haziran'da satışa konunca 14 Haziran'da sayfama fotoğrafını koymuş ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne "daire bu şekilde satılırsa bundan belediye sorumludur" yazmıştım. Kaçak inşaat tutanağı bundan sonra 22 Haziran 2023'te tutulmuş. Belediye 5 dairede kaçak kısımları Ekim 2023'te yıktırdı.
4- İmar ve Şehircilik müdürlüğü 21 Mart 2023 tarihli raporu ile apartmandan bir ay içinde ivedilikle üniversite raporu isteyen aksi takdirde Imar Kanununa göre işlem yapılacağını yazan belediye anılan süre içinde yasal işlem yapmadı ve örtbas edilen rapor 5 Temmuz'da bana yollanmasına rağmen bana açıklama yapmadı. Apartman yönetimi zaten bana bilgi vermiyor ve belediye bunu internet sayfamdan biliyor. Neden avukat olan Kadıköy Belediye Başkanı Şerdil Dara Odabaşı sorumlular hakkında savcılığa başvurmadı ?
5- Belediye hala kamu görevini kötüye kullanarak suç işlemeye devam ediyor, Ilaveten ısrarla bakmadığı bir başka İmar suçu iddiası var, dairemden beton delinerek çatıya kaçak elektrik hattı çekildiği.
6- Belediye apartmanda kamu görevine uygun bina güvenliğiyle ilgili girişimlerde bulunacağına, yasaları çiğneyenlerden yana müdahil olarak onları bana karşı cesaretlendirmiş ve huzur ve sukunumu bozmalarında rol oynamıştır.
Belediye apartmanda kim/kimler için örtbasları yaptı?
11 daireli apartmanda ısrarla yasaya aykırı yönetici seçimleri yapan daire sahiplerinin 5inin dairesi kaçak inşaatla büyütülmüş, artı 2 daire binada 2011-2021 arası defter tutmadan, fatura almadan, fatura kesmeden, vergi numarası olmadan bina dışından yöneticilik yapmış olan, 2022'de yönetim kuruluna seçilen ve apartmanın bahçe, otopark gibi ortak alanlarını şahsi malı gibi kızının kiracılarına kullandırtarak ilave rant sağlatan/sağlayan, ve kendisi kullanan, binadan rant ve çıkar elde etmiş olan Mikael Yardım'ın kızı Belinda Günter'e ait. Bunlara bir veya iki daire ilave oluyor ve rant/çıkar düzeni 11 dairenin 7/8/9unun hukuka aykırı kararlarıyla devam etti.
Yöneticiler dahil, bu şahısların büyük çoğunluğu binada oturmuyor, gelir elde ediyor, dairelerini kiralıyor, ben dahil başkalarını, kiracıları, daire satın alacakları deprem yıkım riskine atıyor. Kişisel verilerin ihlali ile başlayan ve üç seneye yakın süredir ısrarla yasalara aykırı çıkar birliği yapan bir grup, her "yasalara uyun" (birkac örnekten biri 7 Şubat 2021) uyarıma ısrarla ve grup olarak birlikte ve daha büyük hukuksuzlukla (14 Şubat 2021 ardından Şubat 2021, Şubat 2022 apartman kararlarıyla) cevap verdi ve bu hukuksuzluklar belediye başvurumla sona ereceğine, belediye suçları ile artarak devam etti. Üstelik hem belediyedekilerin hem de binada yönetici dahil bazı dairelerin tüm gerçekleri web sayfasında yazdığımı bilmelerine rağmen!
Belediye resmi raporlarıyla yönetimin ve 5 dairenin Imar, Kat Mülkiyeti yasa ihlallerinin belgelenmesinden 6 ay, Kadıköy Belediyesi denetimleri niye duyurulmuyor diye websayfamda yazdıktan dört gün sonra beni apartman whatsup grubundan çıkarmalarından ve aidat bilgisi dahil ne whatsup ne apartman girişindeki pano aracılığıyla hiçbir bilgi vermemelerinden 4 ay sonra, Denge Site Yönetimi bina whatsup grubuna tekrar dahil etti. Bu sürede kaynağı belirsiz borç birikmiş, zaten fatura göstermeden aidat topluyorar tüm itirazlarıma rağmen. Yani denetçinin dairesi de dahil olmak üzere 5 dairede kaçak bölümleri yıkılan binada yönetimi değiştirmedi kat malikleri.
SONUÇ
Kadıköy belediyesinde Yapı Kontrol Caferağa sorumlusu Ismail, Yapı Kontrol eski müdürü şu an direktörü Feyza Gür Baykara, onların
amiri Fahrettin Kayhan , ayrıca İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde Özlem Yaman bu konuda belediye tarafında ilk planda görünenler. Belediye başkanı Şerdil Dara Odabaşı avukat olarak sorumlular hakkında neden savcılığa başvurmadı ?
Apartman tarafında yönetim, eski yönetici şu anda yönetim kurulu üyesi Mikael Yardım, yönetici Sebahattin Keskin/Denge Site Yönetimi,
denetçi Nurdan Kıvanç ve Almanya'da ikamet eden Cüneyt Göksu ilk planda görülenler. Yeni kaçak inşaatla büyütülmüş daire alan Lilya İrem Salman ve babası, ayrıca Cüneyt Göksu'nun dairesinde ikamet eden baldızı Ayşe ile ilgili olaylar ekte. Mikael Yardım'ın damadı
Ari Uygun'un ısrarla beni araması benim istemediğimi yazılı olarak Mikael Yardım'a bildirmeme rağmen, ilave bir olay.
EK 1 Kadıköy Belediyesi detaylı suç kronolojisi ve deliller
EK 2 Apartmanda yasa ihlalleri ve deliller
http://emeksinemasiniyasatalim.org/modadahukuksuzapartman.htm sayfasında süreç bilgisi takip edilebilir
Mehmet Hamit Kurtkaya